Делаем из нежилого помещения квартиру

Перевод коммерческого помещения в жилое и обратный – довольно стандартная процедура. Но чаще всего осуществляется перевод квартиры в нежилой фонд. Обычно это ситуации, когда покупается жилье на первом этаже и в дальнейшем переоборудуется под офис или магазин. Однако опять же, обладая коммерческим помещением на нижнем этаже, можно будет вернуть его в жилой фонд. И после соответствующих процедур вам останется лишь провести перепланировку и ремонт, чтобы придать бывшему офису или магазину теплоту домашнего очага.

Квартира из нежилого помещения

Квартира из нежилого помещения

Если в результате вам досталось помещение практически без перегородок, придется потрудиться. Самый простой вариант – сделать из имеющегося квартиру-студию. Однако он будет удобен не всем. Некоторым по умолчанию не нравится такой тип квартир, ведь из-за отсутствия стен в нем слишком хорошая слышимость. А при плохой вытяжке запах «убежавшего» супа достигнет любого уголка жилья чуть ли не за считанные секунды.

Впрочем, не будет особой проблемы разграничить пространство в кратчайшие сроки. Относительно затратный и долгий способ возвести стены – кирпичная кладка. Дешевле и быстрее будет воспользоваться досками, гипсокартоном либо ОСП. Но в этом случае перегородки будут тонкими, так что стоит дополнительно позаботиться о звукоизоляции.

Еще один вопрос – как именно разграничивать пространство. Если до вас в помещении были магазин или офис, пользователи которого отлично обходились без кухни, то вам ее отсутствие жизнь осложнит. То же самое – с ванной комнатой. Но прежде чем решиться огораживать в помещении пространство под эти функциональные зоны, проконсультируйтесь со специалистами. Переносить водопроводные коммуникации в некоторые помещение нельзя по нормативам.

И не забывайте о документации. Если у вас на руках признание права собственности на квартиру, некоторые виды работ в ней все же придется узаконивать. Поэтому, планируя перестройку, не забывайте согласовывать важные шаги с БТИ.